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昌平400栋别墅违建猖獗

2019-07-12 19:37:07来源:励志吧0次阅读

昌平400栋别墅违建猖獗

杨仕省 北京报道

一辆装满红色砂砖的货车停靠在八仙别墅大门一侧,司机跳下车狂打,这是8月30日在地处昌平区七家镇的八仙别墅小区看到的一幕。

“门卫不让进。”据货车司机说,原本是将砖块运到八仙别墅区内去的,可是业主与物业公司还没签违建房屋协议,物业将货车挡在大门外。

原本鸟语花香的别墅区如今已经变成了一片大工地。这里究竟发生了什么?

80%违建

沿着八仙别墅西门而入,就能看到一栋栋精致的独栋别墅墙边零星的砖块、馒头状的沙堆无处不在。墙边的建筑工人跨步向前对说:“这里的修缮已完毕,你要搭建的话价格从优。”

多位业主反映,今年以前,八仙小区违建还是遮遮掩掩,小打小闹,对周围邻居影响有限。“自从5月份后,八仙别墅西里的几个业主突然大张旗鼓,理直气壮地大修违建。”

“这几家是一起盖的,挖地基时就被举报,城管也管过,但他们仍顺利竣工。”这位业主说,城管贴过停工通知,1230号还被贴上查封单,他们仍然盖。受此鼓舞,“小区现在开工的有一二十家,好多加建占道占绿化带。被动违建者只能拔高或扩宽自己的房子,以获得阳光。如此恶性循环下去。”

另有业主反映,八仙别墅附件的蓬莱别墅、海德堡别墅和达华别墅都有好多自建,比如达华别墅F4由200平方米变成1000平方米,邻居告其3年了也没被拆。

收益大 处罚小

而通过违建,获取更大合法建筑面积,使别墅价值飙升的也不乏其人。

资料显示,八仙别墅小区占地1000余亩,建筑面积266800平方米,建有600余栋别墅、150套公寓。据知情人士估测,这里至少有70%以上的别墅都存在违建,也就是400多户别墅改变了此前的模样。

9月1日下午,昌平城管大队北七家分队一工作人员解答的疑问时坦言,“80%都有违建”。多位接受本报问询的违建业主一致认为,“这些违建户都是冲赚钱而来的。”

“现在违建房一平方米只需向物业交2000元就可以了,去年1500多元左右。”在中关村上班的张巨说,“八仙别墅群外面的小产权房都能卖到1万来元,太赚钱了。”

本报走访了解到,违建业主加盖面积一般在平方米左右,400户违建别墅户,按照平均每户300平方米计算,物业按2000元/平方米收取费用,整个违建收费高2400万元左右。不过,这与目前的别墅行情相比简直是小菜一碟。

“顺义的别墅都上4万元了,八仙二手的别墅价格也不菲,均价在25000元/平方米以上。随着土地资源的稀缺,别墅价水涨船高。”北京一位地产专业人士分析,自停批别墅用地的政策出台后,土地的稀缺性便成为别墅的最大卖点,相对其他住宅产品而言更具保值增值性。

据本报了解,在八仙别墅多名业主不断投诉下,8月24日城管给部分违建业主贴了违建停工通知书。

根据《北京市市容环境卫生条例》规定,逾期未拆除的,可对建筑物按照建筑面积处每平方米300元以上3000元以下罚款。“这对于财力雄厚的别墅业主而言,数万甚至数十万元的罚款,并不能对其构成威慑。”一位律师如是说。

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