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國土部報告土地市場抑制效應顯現

2020-01-24 13:19:57来源:励志吧0次阅读

“目前来看,房价上涨势头已被遏制,尽管中央短期内继续出台更严厉措施的可能性较小,但在房价依旧居高不下的局面下,中央严厉调控房价的决心不会改变,地方的相关细则也会相应跟进,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去”

近日发布的《2010年第二季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)作上述表示

《报告》由国土资源部(下称“国土部”)下属机构——中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组对外发布,主题是分析全国105个主要城市的地价总体水平变化

显示,受房地产调控影响,国内土地市场的热度开始下降今年第二季度,105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,同比增长9.29%,环比增长1.52%,环比涨幅进一步回落

三大重点区域中,长江三角洲地区综合地价水平最高,为每平方米428 元;珠江三角洲地区次之,为每平方米 680元;环渤海地区最低,为每平方米 024元

《报告》认为,楼市变动初步向下游土地市场传导,对土地市场的抑制效应开始显现一方面,部分城市土地供应明显放量,仅新政出台后的5 月第一周,北京等20 个重点城市共推出土地1085万平方米,环比增加127%另一方面,房地产开发企业购地热情下降,高价抢地的状况有所缓解,市场竞争激烈度降低,抑制了地价攀升

“调控新政出台对房地产开发企业、购房者、等均产生显著影响多数企业通过和公开资本市场融资难度加大,市场拿地更为理性,高价拿地现象明显减少,部分企业已灵活调整销售策略”《报告》表示

对于下半年房地产市场走势,《报告》预测认为,随着地方房地产调控政策进一步细化和落实,地价涨幅将会继续回落,东部部分城市或出现地价水平总体下降的态势

北京中原三级市场研究部总监张大伟对《第一》表示,目前看来楼市调控没有放松迹象,短期内也不会停止这种情况下,土地市场和楼市一样,近期不是抄底的时机

在宏观经济“两难”问题增多的情况下,楼市调控的走向也引起市场关注在近期多个核心部委表态调控不松动后,住房和城乡建设部部长姜伟新日前也强调,今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨,稳定住房价格

从历年对楼市调控的过程看,地方、银行、开发商在内的多种强势利益相关群体的影响也不可小视高房价问题不仅仅是房地产行业的问题,上关乎数万亿元的和个人贷款,下涉及几十个相关行业,中间还夹杂着千家万户专家表示,楼市调控不能指望毕其功于一役,只能采用“渐进疗法”

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