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河北石家庄桥西新开楼盘房价如何-

2019-08-11 02:29:44来源:励志吧0次阅读

面对现在冷清的石家庄楼市,2018年大家觉得石家庄房价还会上涨吗?问题详情:石家庄现在楼市相对比较低迷,十大房企开发的项目走的是精装修的路线,比石家庄本土毛坯房还便宜,房源相对紧张,而石家庄本地开发商的项目,基本属于卖不动的情况,一个月三两套的项目比比皆是,面对这种情况,2018年石家庄楼市还上涨吗?凯里市未来城楼盘 推荐回答:感谢邀请,我来简单分析一下石家庄的市场,首先作为石家庄人肯定知道,石家庄的三年大变样,在三年大变样以前,石家庄可以说没有一点大城市的样子,正是经过了三年大变样,很多高楼大厦都盖起来了,当时鼓励每个村先上车后补票,就是这时候产生的,出现了很多城中村改造证不全就批贷款的情况,这就是我们为什么现在买房很多房子盖起来了还没有房本的原因。 2016年对于石家庄的市场来说,确实是去库存比较明显的一年,随着房价的大涨,吸引来了更多的大房企进驻石家庄,对于我们本地地产商来说,是机遇当然考验,原来石家庄的房子可以说是兵营式的住宅,可以说没有品质而言,看看过去的豪华小区,万信花园,世纪花园,这些现在看了都很普通了,随着更多大开发商的进驻,现在更注重小区自身的配套和环境,更多的在产品上下功夫。 将来就是产品力的竞争。 对于2018年石家庄的地产如何看待,我个人感觉前期应该是一个比较稳定的时期,石家庄对于房地产行业的依赖相对于南京、郑州这些城市来说,相对较低,不过我觉得降不降价,也要看市场供需,石家庄现在关注点应该在吸引人才上,更多人才的引进,房价肯定也会继续上升。 作为石家庄人,也希望石家庄越来越好。 石家庄房价算不算贵?问题详情:工资 000的多,房价15000以上 推荐回答:石家庄的房价算不算贵,就要和当地的工资水平进行对比,据了解,石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难,日常工资和房价存在较大差距,从这个角度石家庄房价应该是很贵了。 只要生活,人们就必须为此而奔波,在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感,而当自己努力也无法改变这样的现状时,感受更多的就是无奈。 房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象,而是全国一二线城市的通病,随着经济的不断发展,这种现象也在向三四线小城市扩散。 许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来,却有相当一部分人沦为“房奴”,一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久,这样的事实仿佛早已被习惯而被默认。 石家庄地理位置优越,紧邻北京天津,又是河北省省会,这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明,外加京津冀一体化政策的推进,广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦,这样的现象造成了石家庄物价飞涨,房价也就因此水涨船高,居高不下。 当然,也有一些“炒房”等不良的社会现象屡禁不止,这也成为石家庄房价过高的一个因素。 石家庄今明两年的房价走势如何?问题详情:明年适合买房吗? 推荐回答: 今天我们从供求关系上,对石家庄市房价做一下判断分析。 首先,全国房价比较高的地区,为京津冀、长三角、珠三角地区。 石家庄的房价应该说目前比较高,房产中的价格泡沫,也是比较多的。 只所以这么说,是因为从经济排名来说,石家庄在全国重点城市中落后,但是在房价上,排名却是先进。 所以说,未来石家庄市房价回落的空间还是比较大的。 最近石家庄市房价表面上没怎么动,实际上却降了,为什么这么说呢?去年出售的楼房,以普通商品房为主,而今年,是以特色高档的花园式小区、风景小区为主。 而房价却差不多。 那么,未来两年,石家庄的房价会怎么变化?陈哥认为,在房地产税没出来之前,石家庄的房价会坚挺不动。 也就是这两年不会有任何变化!为什么这么说? 大家有没有想过,石家庄市的房价,是怎么来的,谁来决定的?答案是土地拍价!也是由土地价格决定的。 一般开发商,是无权决定房价的!房子建到70%的时候,开发商要去住建局和工商局去办出售证,在这个时候,由相关部门来核定房价。 核定的方式,就是根据土地的拍价为基础,加上建设费、销售成本等。 我们知道,一套房子的土建成本基本、销售成本是固定的,所以这一切,都是土地价格所决定的。 核心区域,土地评估价高,拍价高,偏远地区评估低,拍价更低,所以才有两个小区即便相邻、售价却不一样的现实!而且,中 心区域,要害部位的拍价高,所以售价也高,就是这么来的! 冬天拍土地、春天开始建、夏天开始出售,这是楼市的季节流程表。 现在,石家庄市明年准备建设的土地,基本已经拍出来一半了!所以明年的售价和楼盘地点,也基本出来了。 目前看,。 石家庄地区最近的土地拍卖有1 宗。 基本和评估价持平,基本没有在出现溢价率。 也就是说,房价明年会跟现在基本持平,也在在严控下略降,而不会出现太大变化,主要楼盘存在的区域,为鹿泉区和栾城区,而主城区呢?新华区、裕华区楼长安区土地拍出很少,所以明年中心区域,仍然是一房难求,甚至有价无楼。 所以奉劝大家,别老琢磨价格了,别管什么价,中心区域你也基本买不到房子! 再来说一下二手房源吧。 大家知道,二手房一般都集中在中心区域。 而中心区域新房特别少,二手房也不多,这就面临着,近两年,二手价要一直涨价的现象。 有人不服,说石家庄一些二手中介打出了“抛售”的字样。 经过调查,石家庄二手房源均价为1. -1.7W元/每平,价格偏低的,大多属于五证不全的房子,过问的人多,购买的人极少。 而位置较好、证件齐全的二手房,价格却在2万左右。 目前看,长安、裕华、等二环内的二手房价,这两年会出现一直涨的形势,价格虽然降,你却很难买到合适的房,这是石家庄购房人,这两年要面对的新挑战! 关于石家庄市2018年的房价,我的号文章中曾经重点解说过。 《石家庄2018房产走势:靠品位打市场 价格稳中渐降》 原文链接:https://www。 toutiao。 com/i64875 02 901254157/ 大家可以去参照原文,进一步了解情况 二线城市石家庄现在的房价离谱吗?刚毕业的大学生如何买房结婚?问题详情:现在结婚都需要房子的时代,刚毕业的大学生如何张口买房。 推荐回答: 石家庄的房价离谱。 从去年至今,往返于世界各地出差,在机场,在酒店只要碰到会说中文的,都会聊上几句买房卖房的。 这一购房热,几乎席卷了全球的华人,连我在国外工作的同学都有微信来咨询。 尤其最近这两个月媒体更是各种宣传房价在下跌。 那么作为刚毕业,要步入社会的大学生,到底应不应该买房呢? 在探讨这个问题之前,我们先退一步,问自己几个问题。 1. 对你,房子到底代表着什么? 房子,科学的定义,不过是人居住的建筑物,是一种最基本的物质生活材料而已。 但是房子,在很多人传统的国人心中,等同于家。 没有房子,何以谈家。 中国人自古就把家放在至高的位置上,所谓先成家后立业,更是把齐家和治国平天下放在一起,可见家的重要性。 所以随之而来的,房子的重要性可想而知。 央视在前几年做了一个关于中国梦的调查,最多的答案就是想要一套房子。 房子,也代表了安全感,最近很火的电视剧《欢乐颂2》樊胜美,每天挂在嘴边的不就是房子嘛?她也说出了北漂,沪漂和深漂的女生的心声“他一天不买房,我就一天没有安全感”。 蜗居里海萍对海藻说的“一个男的爱一个女的,应该给送上一套房子,至少在你上了这个女的以后,虽然她的心失落了,可是身体有着落。 ”虽然有点夸张和太过现实,但是在很多人心中,房子早已超越了建筑物,是心灵和精神的寄托,是感情和安全感的归属。 所以房子,对于娶媳妇儿,安家,那几乎是必不可少的一步。 当然也不乏有新潮的西式思想。 这一批人,他们不缺安全感,他们理性,觉得心安处就是家,房子不过是身外物。 他们觉得租房从租售比来看,那性价比更高,也不用担心房子的产权年限和折旧。 比如唐骏就表示在中国坚决不买房,金星也是把自己的家安在了酒店,我身边不少的海归,40岁左右收入不菲的,也完全没有考虑要买房。 他们换个工作,就换个房子,随时随地可以抛开物质枷锁,继续前行。 作为刚刚毕业的你,问清楚自己房子对你到底代表着什么,房子对你到底有多重要,这算是第一步。 2. 为什么要买房? 自住安家,还是投资?这个问题和第一个问题有一点点类似和重叠的地方,但是更加直观。 如果是自住安家,那是刚性需求,精神层面的意义会更重一些,所以不要考虑什么时候是买房的时机,因为是必需品,买完了也就安心了,一套房子带给自己的幸福感,是租房子所没有办法比拟的。 先不说,租房每年要和房东中介各种打交道,费时费力不说,有时候物业不给力,乱涨价,真心是痛不欲生。 我在北京工作6年多,搬了6次家。 搬家找房子,谈房租,和房东中介打交道,都可以写本书了。 心里没有安定感不说,搬家都累死,感觉每一次搬家就如蛇退了一次皮般痛苦。 但是自买了房子以后,内心的安定感和幸福感,真的提升好几个级别。 所以作为传统的中国人,如果是自己的首套住房,不要想什么时候买合适,赶紧筹钱攒钱,够了首付就安心买吧。 如果是投资保值的话,那要考虑的因素就多了,在哪个城市,哪个地段买,交通是不是方便,有没有地铁,是不是学区房,哪里有升值的空间等等问题都要做好功课。 可能大部分人都存在这种想法,就是既可以自住,有具有投资保值的功能,我个人觉得,就目前的房市来看,不是一线二线城市的话,很难达到这种效果。 . 有购房资格吗? 因为近几年,尤其是从去年开始,一线二线城市基本都出台了一系列的限购措施,所以在买房前要搞清楚,自己具备购房的资格了吗?一定要查好相关的信息,免得白忙活一场。 这方面,我建议多和不同的中介聊一聊,反正没有成交,只是咨询了解也不收费。 4.有足够的资金吗? 理想很丰满,现实却很骨感,也许99%的人都有买房的想法,但是却并不是所有人都足够的资金的。 而作为刚刚毕业的大学生,绝大部分人应该是没有足够的资金。 家庭富裕的可以看看父母是不是可以暂时接济一下,父母年纪不大的,是不是可以先借一借养老金?尤其是在一二线城市的,房子的保值功能还是非常不错,父母就当投资了。 我一个同学,在8年前上研究生的时候,就在家里帮助下,在学校附近买了一套90平米的房子,当时只要8千块一平米,如今都涨到了快10万一平米,10年翻了10多倍,现在看来是非常棒的投资。 对于家庭状况比较一般的小伙伴,个人建议,可以先租房,在工作期间多学投资理财,多方面开源,尽快攒够首付,然后就可以下手了。 5.在哪里买? 这个问题涉及到职业发展的一部分。 如果打算在一线二线城市发展安家,那建议就是能早点儿买就早点买。 一则是因为从长期来看,一二线大崩盘的可能性不大,而且一旦国家觉得价格过低,房贷和购房的门槛一松动,那房价基本上都会反弹,因为需求一直都在(而且好的教育和医疗资源集中在大城市)。 二则一旦出现限购,政策变动,估计连购买的资格都没有了。 所以,如果是你毕业后打算留在一二线城市,建议就是可能的情况下早点下手。 所以亲爱的,天之骄子们,毕业了,买不买房,问完以上的这五个问题,我想你的答案是不是已经了然于心了呢? 鸡汤文总说,心安处就是家,管房子什么事?但是作为普通的大多数,我们的内心还不足以强大到,可以一生如浮萍,把心安在家里吧?个人建议,在可能的情况下,毕业就买房,或者至少尽早买房吧。 你觉得石家庄的房价如何?问题详情: 推荐回答:16年之前石家庄的房价不算高,在全国省会城市里算中下游,但在16年以后房价翻翻的往上涨。 上涨的因素有很多,省会城市、地理位置、京津冀一体化,地铁开通,基础建设,城市扩张等等因素。 但个人感觉石家庄的房价也就保持在当前这个水平了,因为石家庄的收入水平并没有涨,现在刚毕业的大学生普通家庭的根本买不起房,与其在石家庄飘还不如去北京、天津飘,而且就业机会也多,工资水平也高,既然没有人才得流入房价也就没有上涨的动力。 石家庄的房价在未来是否可能下跌?理由是什么?问题详情:石家庄的房价在未来是否可能下跌?理由是什么? 推荐回答:石家庄的房价简直就是一个悲剧,先不说房子要不要回归商品本质来讲,单就说现在房价和石家庄的实际经济实力和状况就不般配! 西安,太原,合肥这些目前房价差不多的城市都有自己在国内或者区域独到之处,石家庄有什么呢?当然,这也是长期被北京天津辐射所致,优质资源都被吸引而去,留给河北的不过是一些措施和帽子!也许你要说未来京津冀第三极的石家庄各方面还会有巨大发展,那么这只有问问北京天津的老大老二眼中的小弟到底是什么了,是宠爱的对象还是责难的对象?而房价不应该和这个城市的发展水平有关系么?和老百姓手里的工资有关系么? 石家庄作为后期之秀,历史很短,城市一环很小,二环也就和邯郸,保定的外环差不多大,因此在近几年的发展中很多城中村发生了巨变,土著人手里 ,5套房子都不足为奇,而来石家庄作为省会的吸引力如果说前几年房价没有那么高的时候还对邯郸邢台衡水等地方的人较高的话,那么本轮房价大涨之后,看着自己一个月都买不到半平米甚至更少的工资,有多少人还会坚守阵地,更何况,诸如环境,求学,医疗,就业机会等等一系列对比都远不及北京天津,那么没有人才,甚至没有人的吸引力的城市如何快速发展呢? 当然,房价还是不会跌的,因为炒房团不愿意,因为土著不愿意,因为背后金主不愿意!这不是石家庄的情况,这是房地产业之于中国的情况!银行家们可不愿意手里都是坏账和阑尾楼,即使风险来袭也不会砸到他们,更不会让房价硬着陆,因为这也涉及到影响到你,我,每一个平头老百姓饭碗! 我想说的是,房子终归是商品,要回归商品本质;但是房子终究是不动产,是家和业的根基,也是好的理财产品!因此看自己的具体情况,正确的认识房子和价格,中国传统关键会把房子半分之百的等同于家的概念,而现在这个时代,你应该思想更灵活些,家只是个住所,依照自己的经济实力和发展需求,别把自己套牢,房子只是让家更好的花朵,而不是套牢你一生的桎梏! 衡水人在石家庄上班,在哪里买房子合适?问题详情:衡水房价一万多,在石家庄也能买到房子了,在哪里买合适? 推荐回答:你说的太笼统了 应该更具体点 比如你结婚没有 老婆孩子在哪 还是就你独身一人。 要是就自己一人,那肯定在石家庄买房合适,虽然目前石家庄房价偏高,但毕竟是河北的经济、政治、文化中心,发展潜力比衡水大很多,而且你上班也方便。 要是你有家庭,并且老婆工作、孩子上学都在衡水,想必你在衡水肯定有房子,那么可以优先考虑再在衡水购买一套,石家庄有合适的可以出手,没有合适的就不着急买了。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏免疫力低是缺哪种维生素
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