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杭州下沙多個商業項目遲遲未開工消費人口不

2019-11-09 02:31:18来源:励志吧0次阅读

杭州下沙多个商业项目迟迟未开工 消费人口不足是主因

从2005年到2014年8月,下沙一共出让了50宗商品房开发地块,50宗土地中,商业性质的地块20宗,纯住宅性质的地块27宗就地块宗数而言,商业项目和纯住宅项目可谓旗鼓相当

不过,据实地调查,相比于住宅项目,下沙商业项目开发明显比较缓慢在诸多住宅项目的开发接近尾声时,一些同时期出让的商业地块,却仍无动静

商业地块大多围绕住宅或地铁站

从位置特点来看,下沙商业地块大致可分为两类:围绕住宅、靠近地铁

2010年之前,出让的地块大都围绕着住宅其中,2009年出让的杭政储出88号地块位于金沙湖地铁站A出口附近,即现在的龙湖天街项目,靠近住宅项目龙湖 滟澜山,附近的住宅项目也比较多,德信 中外公寓、德信早城、新元社区、铭和苑等小区都在附近

世茂广场(专题阅读)所属地商业地块也出让于2009年,该项目周边也是住宅聚集地,宋都 晨光国际、保利 东湾、世茂 江滨花园等项目都是世茂广场辐射的范围

2010年之后,出让的土地基本围绕着地铁站仅在地铁高沙路站周围,就有3宗商业地块,先后出让于2012年、2014年其中,杭政储出【2011】65号地块、杭政储出【2011】3号地块出让于2012年年初,杭政储出【2013】113号地块出让于2014年年初

在下沙西地铁站附近,同样有多宗商业地块,其中,杭政储出【2011】4号地块、杭政储出【2012】74号地块、杭政储出【2014】4号地块都出让于2010年以后

除此之外,还有一些商业地块在大学城比较中心位置,比如2012年出让的杭政储出【2011】7号地块就在浙江传媒学院西侧,宝龙城市广场的商业项目也在浙江工商大学对面

从拿地企业看,商业地块的开发商不像住宅那样比较集中,在出让的20宗商业用地中,由17家开发商摘得而在这些拿地企业中,有不少企业并不是专业的房地产开发公司,比如杭政储出【2009】64号地块被九阳股份有限公司拿下,而九阳是一家专注于豆浆机领域并积极开拓厨房小家电研发、生产和销售的企业

杭政储出【2010】58号地块则是被铭福生物科技有限公司拿下杭政储出【2011】65号地块则被浙江博鳌实业有限公司竞得,也并不是一家专业的房地产开发企业

下沙沿江商业项目开发慢于住宅

从布局上看,下沙商业地块应该说是比较合理的,大都分布在交通便利、人口密集的地方,但是从目前的进展看,下沙商业地块开发速度与住宅相比,相对较慢

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