跑步

在上海买小区停车位如何交税

2019-06-27 20:49:16来源:励志吧0次阅读

在上海买小区停车位如何交税?

问房博士,你好!我最近买了一套房,开发商同时在销售小区停车位,想到以后停车方便一些,我想出手买个车位。想请教一下,买车位是否和买房一样也要交各种税费,上海对买小区车位的费用是如何规定的?  读者 丁女士  答丁女士,你好!你的来信收到,经向汉宇地产有关政策法律部门咨询,答复如下:  在上海买小区车位,不论是向一手开发商买还是向二手业主购买,其税费有两项,一是总金额3%的契税,另一项是总金额千分之五的交易手续费。  不过要提醒丁女士的是,将车位售出时,作为上家,其税费要分以下情况而论。  一是不卖房,只卖车位。各交易中心默认的是合同出售价格要高于买入价格。上家需要出示原始购买发票和契税单据,所需缴纳的税费主要是差价的营业税(5.55%)、差价的个人所得税(20%)和土地增值税(下附)。  二是车位连同住宅一起售出,一般是在购房合同中以附件或备注的形式卖出,上家也需要提供原始购买发票和契税单据。车位可按照原始购买价平价售出,上家无需缴纳税费。如果溢价售出,上家也需缴纳差价的营业税(5.55%)、差价的个人所得税(20%)和土地增值税(下附)。由于实际上车位是有价值的,所以平价售出时,上家往往会把车位的一部分价值计入房价,所以也就提高了房价产生的税费,这就需要上家计算后自行衡量了。  附:土地增值税计算方法(仅供参考,以正式规定为准)  土地增值税:卖出价—买入价=差价,差价/买入价所得比例称为溢价率。  溢价率小于等于50%,税率为差价的30%。  溢价率大于50%、小于等于100%,税率为差价的40%。  溢价率大于100%、小于等于200%时,税率为差价的50%。  溢价率大于200%,税率为差价的60%。 刘珍华


小程序怎么样
有赞微商城注册手续
微选商城平台是不是坑人的
分享到: