搏击

哪位大神清楚住房公积金可不可以用来还房贷-

2019-08-13 14:37:25来源:励志吧0次阅读

住房公积金有什么用途?问题详情:住房公积金在什么情况下可以使用和贷款,多少岁可以一次性提现,家里做房,不是自己的名字可以使用住房公积金吗? 推荐回答:作为上班族,每个月我们都要缴纳“五险一金”。 如果说五险“保人”,那么“一金”就是保房。 住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。 工作几年,买房的时候,选择住房公积金贷款(利率为 .25%),可以享受到低于银行商业贷款(利率为4.90%)的优惠。 可能有人说,这点”利差“,着实占不到什么便宜! 小白认为,有这种想法的人,有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。 “利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65% 小白举例一: 1、买房贷款100万,选择住房公积金贷款(20年等额本息),支付的利息总额为 6.12万。 2、买房贷款100万,选择银行商业贷款(20年等额本息),支付的利息总额为57.06万。 在复利和时间的共同作用下,1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。 57.06万- 6.12万=20.94万 是不是看到公积金贷款的好处后,想买房贷款的时候多贷点钱呀! 小白认为,有这样想法的人应该不少。 为此,各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。 譬如,每个地方都设定了公积金贷款的上限。 小白举例二: 1、上海市规定:个人公积金贷款最高限额为60万,夫妻为120万。 2、厦门市规定:个人公积金贷款最高限额为50万,夫妻为100万。 现在,大家可能会和小白说:“小白,我们知道公积金贷款的好处,无须你多言。 ” 嗯,大家若这么说,没有错。 因为,每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。 从这个角度来说,缴纳公积金算是一种强制存款。 买房后,我们每年都可以提取一部分“钱”出来。 可是,小白现在要问问,你觉得“上班5年后,申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后,申请住房公积金贷款买房”有什么区别? 是不感觉怪怪的,好像除了时间上,一个是5年,另一个是10年,其中也没什么差别。 小白举例三: 1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行(年利率为1.50%)。 2、住房公积金贷款利率为 .25%。 大家可以发现,住房公积金的存款和贷款间存在利差。 “利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75% 实质上,这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。 这有点类似银行,一部分人存钱到银行,另一部分人从银行贷款。 只不过,没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。 要知道,现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。 与此同时,买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率,拿着远低于市场水平的优惠利率买房。 当然咯,交钱的时候亏点,买房的时候赚回来,我们还是能够接受的。 这也体现了住房公积金的初衷,大家“凑份子钱”买房,合作共赢。 欢迎关注小白读财经 在老家买房可不可以用深圳的住房公积金贷款?问题详情:在老家买一套房子总价50万首付 0万,在深圳有住房公积金可不可以个人贷款20万?简约还时尚设计橱柜图欣赏大全 推荐回答:现在银行房贷非常紧张,审批很难,放款也要等三个月以上。 如果你能等三个月以上。 还不如三个月以后全款买。 这三个月非常关键,因为十月美国开始缩表,12月份还有一次加息,再就是共有产权房和出租房快要实施了,12月全国房产信息联网共享查询完成,全国其实个大中城市房价开始转跌。 你可以采用消费贷,银行消费可以贷款 0万,你贷款20万,加上自己的 0万,现款买房有打折优惠,房子买好后,拿房产证去领取住房公积金,将领取来的钱还银行消费贷。 住房公积金有什么用?问题详情:住房公积金如何提取?有几种方式? 推荐回答:先说什么是住房公积金。 用国家对住房公积金定义的说法,住房公积金,就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 通俗的说,就是你供职的单位,必须为你缴纳公积金,这相当于单位给你增加了一部分工资。 但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。 那么,住房公积金有什么用呢?能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢?住房公积金大致有以下几个作用: 1.按国家规定,用住房公积金可以买房,但你和你单位给你缴纳的公积金,肯定不足以全款购房,这时你可以用住房公积金办理购房贷款,而且用住房公积金贷款购房利率较低。 2.如果你已经买了房,你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。 .住房公积金不仅可以提取和贷款买房,还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费,有些地方甚至可以提取支付医疗费用。 您明白了吗? 每月发的住房公积金不能还房贷吗?推荐回答:可以还房贷,在我们当地只要去住房公积金管理中心签一个《委托划拨协议》就行,每月公积金可以自动划拨到还款账户用于还月供。 划拨业务也就是我们平时说的“冲抵”。 补充:有按年划拨的,也有按月划拨的,两种方式可以选,按月划拨压力小一点。 从没有交过住房公积金,贷款买房后再交公积金,此公积金能用作还房贷吗?问题详情: 推荐回答:我也遇到了同样的问题!!!!我之前一直在一家小型企业工作,小公司么大家都知道肯定是不给交住房公积金的,一开始也没在意,但是后来因为考虑到结婚问题,决定买套房子。 于是当时我就向银行贷款买了房子,原本没什么事的。 但是后来,因为公司经营不善,倒闭了,我就发愤图强努力考上了事业单位。 现在单位给交了住房公积金,我正开心着呢,有了公积金就可以用公积金贷款了,但是突然想到了我之前是用贷款买的房子,就不知道该怎么办了。 听说商业贷款不能直接转公积金贷款,如果确实要办理转移的,可以先结清商业贷款余额,要求转公积金贷款的额度不超过原商业贷款剩余本金,还要交一大堆资料:转贷人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明原件、住房套数证明、房屋所有权证、土地使用证、契税纳税申报表、商贷借款抵押合同、商品房购销合同、商贷行出具的还款记录(截至公积金贷款申请日期)、商贷余额和剩余期限证明、商贷结清证明、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。 不知道是真是假,所以想请问一下有没有这方面经验的人可以指点指点?挺着急,在线等。 请问住房公积金每年可以取一次吗?怎么取的?问题详情:我是私企的,我们单位缴纳五险一金(他们说公办单位必须退休才能取?)我这个一金就是住房公积金,一个月是800块钱(个人和单位加在一起)我朋友说这个钱可以每年取一次?但是怎么取的?需要什么程序吗?麻烦吗?公积金这个钱我朋友每年都取,他说取这个钱不影响你的公积金贷款,是这样的吗?麻烦懂的朋友给详细解答一下,谢谢了(我在郑州) 推荐回答:国家规定各个单位都要给员工健全福利政策,所有员工都要购买”五险一金“以缓解员工生活、医疗、住房等压力,随着公积金日积月累卡上的余额也越来越多,很多人都疑问什么情况下才能提取公积金来缓解”燃眉之急“呢?别担心,下面我们就详细介绍下: 用于购买房屋: 购买家庭用住房,可以申请一次性提取公积金,而且现在政策放开统一户口本上的所有人公积金都可以提取,如夫妻、父母、子女等。 用于偿还房贷: 因为买房而背负住房公积金贷款和商业贷款且没有还清的人,可以每一年提取一次公积金偿还贷款。 用于支付租金: 本人以及配偶名下均没有房产,且没有公积金贷款,公积金连续缴纳 个月以上,有事实租房行为,可以申请提取公积金支付房租,每人每次提取金额不得超过7200元,同样一年提取一次。 维修住房: 因改善住房发生的装修费用,可凭有效的发票凭证提取一次性公积金,但是提取额不能超过修缮费用支出总额。 退休提取。 提取方式不同,材料不同。 以北京为例(1、购房提取一年提取一次; 、租房提取 个月提取一次。 ): 1、北京住房公积金贷款(含组合贷) 1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件; 2、租房且无房:1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件; 、退休提:1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件 .退休证原件; 4、北京(二手房): 1.身份证原件及复印件2. 公积金联名卡原件及复印件 .房本原件 4.契税完税凭证原件 5.结婚证复印件 *有贷款的:需要提供贷款合同原件; 5、外省(二手房):1.身份证原件及复印件 2. 公积金联名卡原件及复印件 .房本原件 4.契税完税发票原件 5.结婚证复印件 *有贷款的:需要提供贷款合同原件 *全款:网签密码; ... 哪位大神给俺说下这住房公积金是啥意思?对买房子有啥好处?最后可以取多少?问题详情: 推荐回答:首先来说说什么是住房公积金? 住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 并且只有在职职工才建立住房公积金制度。 无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。 职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。 其次,住房公积金怎么用? 1、购房贷款:连续按时足额缴存6个月以上,购房时可申请公积金贷款;如果是商业贷款购房,可提取出来用于支付首付; 2、房屋建造、翻新或大修:如果已经有自住房了,那么不管住房是建造、翻建、或大修都是可以使用住房公积金; 、租房自住;可用于公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,当然也可以提取出来租你自己想租的房子; 4、支付重大疾病医疗费用:自己或家庭成员患重大疾病的,可提取公积金用于支付医疗费用; 5、离休、退休、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可提取出来用于生活支出; 6、失业且年龄较大,或享受最低生活保障的职工,可提取公积金用于生活支出。 最后,公积金对买房子有什么好处?能取多少? 最大的好处就是,申请公积金贷款买房的利率低于商业贷款的利率,但就是低的这几个点,几十年的贷款算下来,公积金房贷要少还几万或者几十万(根据房子的价格)。 正是这个好处,各地对公积金贷款的设定了上限。 住房公积金的提取因情况不同,提取的额度也各不相同。 1、公积金贷款购房,每月提取的累计总额不能超过实际发生的住房支出; 2、如果是一次性付款购房,提取住房公积金,每季度可全额提取住房公积金一次,一年最多提取四次。 、房屋建造、翻新或大修,提取总额不超过实际发生的支出。 4、租房,每年可全额提取住房公积金一次,但总额不得高于年房租总额。 现在公积金提取相对以前政策宽松了很多,一些比较特殊或者具体的问题还可以去咨询一下公积金管理中心。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏灯盏花滴丸配方
中医对老年痴呆有用吗
肚子痛腹泻吃什么会好
薏芽健脾凝胶作用
分享到: