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上周上海商品住宅成交均价环比跌9

2019-08-16 19:11:52来源:励志吧0次阅读

  连续 周,上海商品住宅均价高于2.5万元的局面,于上周(5月10日-5月16日)打破。由于低端项目成交比重增加,上周商品住宅成交均价为2287 元/平方米,环比前周下跌了9%。

  佑威及楼市专评联合提供的还显示,上周上海市商品住宅成交面积仅为6.0万平方米,相比前周7.1万平方米的低谷,进一步下挫16%,为2005年以来同期最低,成交几乎冻结。

  不过,考虑到上周均价低于2万元的低端楼盘成交量为4.1万平方米,占据总成交量近七成,本市商品住宅均价仍明显高于年均水平。

  而商品住宅的供应量则进一步增加。上周全市商品住宅新增供应面积20.6万平方米,环比前周大涨55%。供应主要集中在外环以外区域,但是别墅接近三成供应,还是占到相对较大的比重,低价位公寓供应不足还是无助于房价的下跌。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,此轮楼市调控正好一个月,全市商品住宅成交面积从政策出台前一个月的119万平方米减少到近一个月的52万平方米,成交量出现腰斩,而周成交更是从政策出台前一周的 4.4万平方米一下子减少到如今的6万平方米,需求已一再被打压。

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