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数字透冷意九成上市房企去年未达销售目标

2019-08-15 12:04:32来源:励志吧0次阅读

数字透冷意 九成上市房企去年未达销售目标 随着年报的陆续披露,《金证券》独家统计发现,多达九成上市房企未完成2011年销售目标,最糟糕者如苏州高新,当年目标完成率仅为44%。与以往年报中上市公司大谈来年销售目标不同,如今绝大多数公司采取回避态度。 2012年房企避谈销售目标 《金证券》统计发现,在诸多A股、H股上市房企中,仅有中南建设、恒大地产、招商地产、碧桂园四家顺利完成2011年销售目标,达标率分别为117%、114.8%、105%和100.5%(见表)。 行业龙头,万科A、保利地产、金地集团2011年销售完成率也仅为93%、92%和77%。此外,亿城股份完成一半任务,格力地产、苏州高新完成率只有45%和44%。 行业过冬,多数上市公司避谈2012年销售目标。3月13日,万科A公布的2011年年报显示,全年实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%,继2010年销售额再次突破千亿。但是,万科并未像往年一样透露2012年的销售目标。 在香港召开的2011年度业绩发布会上,总裁郁亮称, 今年没有销售目标。 对于2012年万科全年内部控制销售目标为1480亿的传言,郁亮更表示, 万科从来都没有说过,万科从来都是顺势而为。 其他行业巨头同样言辞谨慎。保利地产提出 2012年的销售目标还是争取要有增长,但是难度挺大的 ,金地集团则表示 2012年公司会保持更为谨慎的拿地态度 。 仅有的几家提出销售目标的公司,也是小心翼翼。恒大地产、碧桂园2012年销售目标,均逊于去年。富力地产、合景泰富、龙湖地产2012年销售目标微增9.8%、4.3%和1.9%。招商地产稍显魄力,300亿元销售目标是2011年的1.42倍。 房企跑量 过冬 不再死扛 统计局公布了2012年月房地产市场运行数据显示,全国房地产市场施工面积39.49亿平方米,同比增长35.50%;新开工面积2亿平方米,同比增长5.10%;竣工面积1.01亿平方米,同比增长45.20%;商品房销售面积0.70亿平米,同比减少14%,销售额4145亿元,同比减少20.90%。 这是全国商品房销售近3年首次负增长,同时行业资金依旧紧张。中原证券研究员吴剑雄指出,由于银行放款年初宽松,2012年前2个月全国房地产资金来源为1.42万亿元,同比增长16.20%。但是,行业资金的另外一个重要来源销售回款却出现11.4%的大幅下滑。 他认为, 房地产行业调控政策短期内依旧看不到放松的希望,目前全国房价已经开始全面下跌,只是幅度还很小。经历持续两年的调控政策,资金链日益紧张,开发企业已经很少有死扛房价的幻想,房价继续下跌可能性越来越大。由于现在市场需求基本都是刚需,房价下降对促进销量的作用很大,随着房价的下跌,成交量有望好转。 《金证券》了解,近日招商局集团再次强调,招商地产全国在售项目及一季度计划入市项目必须全面降价。万科总裁郁亮也称, 万科一直积极定价,定价依据是开盘30天内卖出60%的房子,今年依然将坚守这一定价策略。冠心病严重吗能活多久
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